ΠΟΛ. 1053/2016 – Ειδικός Φόρος Ακινήτων

ΠΟΛ. 1053/2016 – Ειδικός Φόρος Ακινήτων

Ειδικός Φόρος Ακινήτων 2016

Σύμφωνα με το άρθρο 17 παρ. 1 του Ν. 3091/2002, τα νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες της παρ. 3 του άρθρου 51Α του Κ.Φ.Ε. (Ν. 2238/1994), που έχουν εμπράγματα δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας σε ακίνητα τα οποία βρίσκονται στην Ελλάδα, καταβάλλουν ειδικό ετήσιο φόρο, όπως προσδιορίζεται στο άρθρο 15 του Ν. 3091/2002, όπως τροποποιήθηκε με το Ν. 3842/2010 με συντελεστή 15% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Η δήλωση υποβάλλεται μέχρι 20 Μαΐου εκάστου έτους (Άρθρο 17 παρ. 6 Ν.3091/2002) και εγκύκλιο διαταγή ΠΟΛ. 1096/28.4.2015.

Σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρου 15 του Ν. 3091/2002, ορίζεται ότι:

«3. Εξαιρούνται από τις διατάξεις της παραγράφου 1, εφόσον έχουν την έδρα τους σύμφωνα με το καταστατικό τους στην Ελλάδα ή σε άλλη χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης:

α) Ανώνυμες εταιρείες που έχουν ονομαστικές μετοχές μέχρι φυσικού προσώπου ή που δηλώνουν τα φυσικά πρόσωπα που τις κατέχουν και με την προϋπόθεση ότι τα φυσικά πρόσωπα έχουν αριθμό φορολογικού μητρώου στην Ελλάδα. Ανώνυμες εταιρείες, με ανώνυμες μετοχές, εφόσον το σύνολο των μετοχών τους καταλήγει σε εταιρείες, οι μετοχές των οποίων βρίσκονται σε διαπραγμάτευση σε οργανωμένη χρηματιστηριακή αγορά.

Με την παρ. 3 του άρθρου 17 του Ν. 3091/2002, όπως ισχύει, ορίζεται ότι:

«υποχρέωση υποβολής δήλωσης ειδικού φόρου επί των ακινήτων έχουν:

α) Οι νομικές οντότητες και τα νομικά πρόσωπα που είναι υπόχρεα στο φόρο σύμφωνα με το άρθρο 15 του νόμου αυτού.

Τέλος, με τις ΠΟΛ. 1114/17.5.2011 και ΠΟΛ. 1093/14.6.2010 εγκυκλίους διαταγές ορίστηκαν τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την εξαίρεση των νομικών προσώπων από τον ειδικό φόρο επί των ακινήτων, σύμφωνα με το άρθρο 15 του N . 3091/2002 (Φ.Ε.Κ. 330Α΄), όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 57 του N . 3842/2010 (Φ.Ε.Κ. 58Α΄) και τροποποιήθηκε με το άρθρο 24 του N . 3943/2011 (Φ.Ε.Κ. 66Α΄).

Να σημειώσουμε ότι όσον αφορά τις Ανώνυμες Εταιρείες και τις Εταιρείες Περιορισμένης Ευθύνης, υποχρέωση υποβολής δήλωσης ανεξάρτητα της φορολογικής υποχρέωσης, έχουν σύμφωνα με το άρθρο 17 του Ν. 3091/2002, εφόσον ως σκοπό, σύμφωνα με το καταστατικό τους, έχουν την αγορά, διαχείριση, επένδυση και εκμετάλλευση ακινήτων και οι νομικές οντότητες και τα νομικά πρόσωπα των περιπτώσεων γ΄ και στ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 15 του νόμου αυτού, καθώς και αυτά της περίπτωσης δ΄ της παραγράφου 3 του ίδιου νόμου.

Η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων εξέδωσε την με αριθμό ΠΟΛ. 1053/13.5.2016 εγκύκλιο διαταγή σχετικά με τον τύπο και το περιεχόμενο της δήλωσης ειδικού φόρου επί των ακινήτων του φορολογικού έτους 2016 και την διαδικασία υποβολής αυτής. Να σημειώσουμε ότι η δήλωση ειδικού φόρου επί ακινήτων υποβάλλεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω διαδικτύου από το υπόχρεο νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα, όπως αυτά ορίζονται στην παράγραφο 3 του άρθρου 17 του Ν. 3091/2002, το οποίο απαιτείται να είναι ενεργός χρήστης των υπηρεσιών του Taxisnet.

Η εγκύκλιος διαταγή, αναφέρει επίσης ότι οι τροποποιητικές δηλώσεις ειδικού φόρου επί ακινήτων του ιδίου έτους, υποβάλλονται χειρόγραφα στον αρμόδιο Προϊστάμενο Δ.Ο.Υ. με υποχρεωτική συνυποβολλή των απαιτούμενων δικαιολογητικών.

Δείτε την εγκύκλιο διαταγή στην on-line τράπεζα.

 

Σχολιάστε

*